Immobilienmarktbericht 2026: Bodenpreise im Kreis Viersen steigen – doch nicht überall
Jakob Kraus
Immobilienmarktbericht 2026: Bodenpreise im Kreis Viersen steigen – doch nicht überall
Der Sachverständigenausschuss für Bodenwertermittlung hat seinen Immobilienmarktbericht 2026 veröffentlicht und liefert damit aktualisierte Einblicke in die lokalen Bodenpreise. Die Ergebnisse zeigen gemischte Trends im Kreis Viersen: Während einige Gebiete deutliche Steigerungen verzeichnen, bleiben andere stabil. Ziel des Berichts ist es, die Transparenz auf dem Immobilienmarkt zu erhöhen.
Bei den Baugrundstücken verzeichnete der Kempen-Stadtteil St. Hubert einen starken Anstieg um 10 Prozent. In den benachbarten Städten Kempen und Viersen sowie in der Gemeinde Brüggen stieg der Preis moderater um 5 Prozent. In den Ortsteilen Anrath und Neersen erhöhte sich der Quadratmeterpreis um 10 Euro.
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In weiten Teilen des Kreises Viersen blieben die Preise für Wohngrundstücke im Jahr 2025 dagegen weitgehend stabil und entsprachen damit dem Niveau des Vorjahres. Auch bei Gewerbeflächen gab es keine Veränderungen – die Werte blieben auf dem Stand von 2024.
Ackerland verzeichnete hingegen eine einheitliche Preiserhöhung: Im westlichen Teil des Kreises stieg der Preis auf 9 Euro pro Quadratmeter. Die höchsten Werte für Ackerflächen wurden mit 10,50 Euro pro Quadratmeter in den östlichen Kommunen Kempen, Tönisvorst und Willich ermittelt.
Der Ausschuss hat 882 Bodenrichtwertzonen festgelegt, um diese Entwicklungen zu erfassen. Weitere Details sowie die aktualisierten Bodenwerte sind kostenlos online unter *www.boris.nrw.de* abrufbar.
Der Bericht 2026 unterstreicht die unterschiedlichen Preisentwicklungen in der Region: Während einige Wohngebiete deutliche Zuwächse verzeichnen, stagnieren andere. Die Werte für Gewerbeimmobilien blieben hingegen unverändert. Die Daten bieten Käufern, Verkäufern und Investoren eine bessere Orientierung auf dem lokalen Immobilienmarkt.
